یوه لسیزه دمخه، هر غیر متقاعد د خوشبینۍ سره د دوی تقاعد تمه درلوده. په هرصورت، دا په وروستیو کلونو کې توپیر لري، ځکه چې تر 50 سلنې ډیر ویره لري چې دوی به د تقاعد وروسته د آرام ژوند کولو توان ونلري.
د تقاعد ځینې اندیښنې چې دوی ویره لري د روغتیا پاملرنې لوړ لګښتونه، د انفلاسیون زیاتوالی، د پیسو تیریدل، او ډیر پور شامل دي.
د تقاعد اندیښنه د هغو خلکو لپاره بدتر دی چې د ګروي تادیات لري. که څه هم ځینې کولی شي په مستقیم ډول د ګروي تادیه وکړي، دوی ویره لري چې د بیرته ورکولو وروسته پیسې له لاسه ورکړي.
له بلې خوا، د ګروي لومړني تادیه یوازې د ځینو لپاره غوره ده.
څنګه معلومه کړئ چې آیا د ګروي دمخه تادیه کول
ایا دا مالي معنی لري چې د ګروي دمخه تادیه کول په عاید ، د ګروي اندازې ، دمخه تادیه جریمه ، سپما ، او د ګروي سود کسر پورې اړه لري.
ستاسو د عاید او سپما سره د ګروي تادیه کول ممکن ستاسو د تقاعد فنډ کم کړي. تاسو ممکن د بیړني لګښتونو او طبي بیلونو پوښلو توان ونلرئ. په هرصورت، دا سمه ده چې د ګروي تادیه وکړئ که تاسو د ګروي بیرته تادیه کولو او د ژوند لګښتونو لپاره کافي څخه ډیر لرئ.
که ستاسو پیسې په مالي شتمنۍ کې پانګونه شوې وي او د پانګې اچونې بیرته راستنیدنه (ROI) ستاسو د ګروي ګټو څخه کم وي، د ګروي تادیه کولو لپاره ستاسو پیسې بیرته اخیستل ممکن ښه پریکړه وي.
ډیری ګټې شتون لري چې د کور مالکیت سره راځي، او یو له دوی څخه یو فرصت دی چې ستاسو په مالیاتو کې ستاسو د ګروي سود تادیات کم کړئ. ستاسو د ګروي تادیه کول پدې معنی دي چې تاسو نور نشئ کولی له دې امتیاز څخه خوند واخلئ.
په ورته وخت کې، ستاسو د تقاعد سپما له کمولو پرته ستاسو د ګروي ژر تر ژره تادیه کولو لپاره بدیلونه شتون لري.
ریورس ګروي
ریورس ګروي د کور پور دی چې د کور مالکینو ته چې عمر یې 62 او ډیر عمر لري شتون لري. دا عموما د هغو خلکو لپاره دی چې خپل ګروي تادیه کړي، ځکه چې پور ستاسو د کور مساوات پر بنسټ دی.
پور کولی شي ګروي تادیه کړي او میاشتني تادیاتو ته اړتیا نلري. دا بیرته ورکول کیږي کله چې پور اخیستونکی نور په کور کې ژوند نه کوي.
ستاسو د اوسني پور پورې اړه لري، یو ریورس ګروي کولی شي تاسو ته د مایع مساوات چمتو کړي، کوم چې تاسو کولی شئ د تقاعد پرمهال د بیړني لګښتونو او طبي بیلونو پوره کولو لپاره وکاروئ. د a ریورس ګروي محاسبه د دې اټکل کولو لپاره چې تاسو د مناسب پلان کولو لپاره څومره پور اخیستلو وړ یاست.
کور مساوات پور
د کور مساوي پور ممکن د کور مالکینو لپاره یو ښه اختیار وي چې د دوی د ګروي اصلي برخه یې د پام وړ سلنه تادیه کړې.
څرنګه چې کور پور خوندي کوي، دا معمولا د غیر خوندي پورونو په پرتله د سود ټیټ نرخ لري.
تاسو کولی شئ پور وکاروئ د خپل موجوده ګروي تادیه کولو لپاره او پاتې نغدي پیسې ستاسو د تقاعد تمویل لپاره.
د پور موده معمولا شاوخوا 20 کاله وي، مګر د ریورس ګروي برعکس، تاسو باید میاشتني تادیات وکړئ.
د ګروي زغم
د ګروي زغم د پور ورکوونکي او پور اخیستونکي ترمنځ یو تړون دی چې د مالي خنډ یا زیان سره مخ کیږي.
د ګروي د زغم په جریان کې، پور ورکوونکي به ستاسو میاشتنۍ تادیه د تړون د مودې لپاره ودروي، وروسته له دې چې تاسو باید ټول ورک شوي تادیات ورکړئ او پرته له جریمې پرته منظم تادیات بیا پیل کړئ.
ځینې پور ورکوونکي ممکن د مجموعي وقفې پرځای د ګروي زغم پرمهال میاشتنۍ تادیه کمولو موافقه وکړي.
دا د هغو خلکو لپاره یو ښه انتخاب دی چې خپلې پیسې یې په پانګې اچونې کې تړلې دي، په دې وروستیو کې د عاید له لاسه ورکولو سره مخ شوي، یا د طبیعي ناورین له امله یو کور زیانمن شوی دی.
بیا میشتیدنه
د ګروي بیا تمویل د اوسني پور بدلولو لپاره د ګروي نوي پور اخلي. موخه معمولا د ټیټ نرخونو او اوږد پور شرایطو لپاره وي. د بیا تمویل لپاره وړتیا لپاره، تاسو به د کور کافي برابرۍ ته اړتیا ولرئ. د کور مساوات ستاسو دی کور ارزښت د بازار د اوسني اټکل پراساس د هغه مقدار څخه چې تاسو لاهم په ګروي باندې پور لرئ منفي کړئ.
متخصصین د بیا تمویل وړاندیز کوي که چیرې دا ستاسو نرخ یو فیصده ټیټ کړي. بل فاکتور چې باید په پام کې ونیول شي د وخت موده ده چې تاسو به د بیا تمویل وروسته د وقفې نقطې ته ورسیږئ.
تاسو ممکن د اوږدې مودې د ترلاسه کولو لپاره بیا تمویل هم وکړئ ترڅو تقاعد ته اسانه شي. دا به ستاسو میاشتنۍ تادیه کمه کړي او تاسو ته د نورو لګښتونو لپاره کافي فنډونه درکړي. په هرصورت ، دا پدې معنی کیدی شي چې تاسو به ډیر سود تادیه کړئ که تاسو د نوي پور مودې وروسته ټول تادیه محاسبه کړئ.
د بیا تمویل زیانونو ته پام وکړئ، لکه اضافي لګښتونهد دې اختیار غوره کولو دمخه.
خپل ګروي بیرته راوباسئ
د ګروي بیرته راګرځول، یا د پور بیا سمول، ستاسو د پور بیلانس د ټیټ میاشتنۍ تادیې لپاره تنظیموي.
دا ستراتیژي کارول کیږي کله چې تاسو لوی تادیه لرئ چې ممکن د پور تادیه کولو لپاره نورو ته اړتیا ولري. د لوی تادیې کولو وروسته ، تاسو کولی شئ د پور ورکونکي سره خبرې وکړئ ترڅو وروسته میاشتنۍ تادیات کم کړئ.
دا معمولا د $ 200 او $ 300 ترمنځ لګښت لري ترڅو ستاسو ګروي بیرته راوباسي. که په سمه توګه ترسره شي، د ټیټ میاشتني تادیاتو سره د ذهن آرامتیا او آرام د ګروي د بیاکتنې فیسونو څخه ډیر وي.
د ګروي بیمې څخه ځان خلاص کړئ.
ځینې دودیز او فدرالي کور جوړونې اداره (FHA) ملاتړ شوي پورونه د ګروي بیمې ته اړتیا لري. دا کولی شي د پام وړ ټول میاشتنۍ تادیه زیاته کړي.
د ګروي بیمه پور ورکوونکي د پیسو له لاسه ورکولو څخه ساتي که تاسو ډیفالټ یاست. د FHA لخوا ملاتړ شوي پورونو لپاره، تاسو به د میاشتني ګروي بیمې پریمیم (MIP) تادیه کړئ، په کال کې د پور مقدار شاوخوا 0.15٪ څخه تر 0.75٪ پورې.
تاسو ممکن د FHA ګروي بیمه له مینځه وړلو لپاره خپل ګروي دودیز پور ته بیرته تمویل کړئ.
په ورته ډول، د کور پیرودونکي چې نشي کولی د دودیزو پورونو لپاره 20 فیصده تادیه وکړي باید د شخصي ګروي بیمه (PMI) ورکړي. د 2017 څخه مخکې او د COVID-19 وبا په جریان کې، PMI د مالیې د مجرايي وړ و، مګر نور نه.
که تاسو دا توان لرئ، د PMI څخه د خلاصون لپاره د اصلي کور ارزښت 78 سلنې پورې خپل ګروي تادیه کړئ. د کور مالکین هم کولی شي د خپل کور لپاره نوې ارزونه ترلاسه کړي، په ځانګړې توګه که چیرې د کور ارزښت د پور اخیستو راهیسې تعریف شوی وي.
د غیر استعمال شوي خونې کرایه کول
دا تګلاره یوازې د ځینو لپاره ده. لومړی، تاسو باید کافي ځای ولرئ او بل اضافي چې تاسو یې کرایه کولی شئ. دا پدې معنی کیدی شي چې ستاسو د کور بیسمینټ په جلا اپارتمان بدل کړئ. دا به مرسته وکړي که تاسو هم د بل چا سره په آرامۍ ژوند وکړئ.
همدارنګه، په دې اړه ستاسو د پور ورکوونکي سره بحث کول او ستاسو په سیمه کې د استوګنې د کرایې قوانینو څیړنه سپارښتنه کیږي.
ستاسو د اضافي خونې په کرایه کولو اضافي نغدي پیسې ستاسو د میاشتني ګروي تادیې زیاتولو لپاره کارول کیدی شي. دا به پدې معنی وي چې تاسو کولی شئ خپل ګروي تادیه دمخه بشپړ کړئ. مهرباني وکړئ د میاشتنۍ تادیې زیاتولو دمخه د خپل پور ورکونکي سره پدې اړه بحث وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا هیڅ جریمه نه راجلبوي.
فرض کړئ چې عاید ستاسو د ګروي تادیې بشپړولو وروسته دوام لري. په دې حالت کې، تاسو کولی شئ د خپل تقاعد ژوند طرزالعمل تمویل کړئ او طبي لګښتونه پوښئ.
