သင်၏ချေးငွေကို စောလျင်စွာ နှင့် ဘေးကင်းစွာ သက်သာအောင် အနားယူရန် နည်းလမ်းများ

လွန်ခဲ့သောဆယ်စုနှစ်တစ်ခုက အငြိမ်းစားမဟုတ်သူတိုင်းသည် ၎င်းတို့၏ အငြိမ်းစားယူခြင်းကို အကောင်းမြင်စိတ်ဖြင့် မျှော်လင့်ခဲ့ကြသည်။ သို့သော် ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းကျော်သည် အငြိမ်းစားယူပြီးနောက် သက်တောင့်သက်သာဘဝဖြင့် မနေထိုင်နိုင်တော့မည်ကို စိုးရိမ်သောကြောင့် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ၎င်းသည် ကွဲပြားသည်။

အချို့သော အငြိမ်းစားယူခြင်းဆိုင်ရာ စိုးရိမ်ပူပန်မှုများတွင် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုစရိတ် ကြီးမြင့်မှု၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ ငွေကုန်သွားခြင်းနှင့် အကြွေးများလွန်းခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။

အငြိမ်းစားယူခြင်းအတွက် စိုးရိမ်သောကသည် အပေါင်ခံငွေပေးချေသူများအတွက် ပိုဆိုးသည်။ အချို့သူများသည် လုံးလုံးလျားလျား အပေါင်ခံငွေကို တတ်နိုင်သော်လည်း ပြန်ဆပ်ပြီးနောက် ငွေကုန်မည်ကို စိုးရိမ်ကြသည်။

အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ အစောပိုင်းချေးငွေပေးချေမှုသည် အချို့သူများအတွက်သာ စံပြဖြစ်သည်။

အပေါင်ခံငွေကို စောစီးစွာ ဆပ်ရန် ဆုံးဖြတ်နည်း

ပေါင်နှံခြင်းကို စောစီးစွာ ဆပ်ရန် ငွေကြေးသဘောအရ ဖြစ်မဖြစ်သည် ဝင်ငွေ၊ ပေါင်နှံမှု အရွယ်အစား၊ ကြိုတင်ပေးချေမှု ဒဏ်ငွေ၊ စုဆောင်းမှုနှင့် ပေါင်နှံမှု အတိုးဖြတ်တောက်ခြင်းအပေါ် မူတည်ပါသည်။

သင့်ဝင်ငွေနှင့် စုဆောင်းငွေဖြင့် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအား ပေးဆပ်ခြင်းသည် သင်၏အငြိမ်းစားရန်ပုံငွေကို ကုန်ဆုံးသွားစေနိုင်သည်။ အရေးပေါ် အသုံးစရိတ်များနှင့် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ ကုန်ကျစရိတ်များကို သင် ကာမိနိုင်မည် မဟုတ်ပါ။ သို့ရာတွင်၊ သင့်တွင် အပေါင်ပြန်ဆပ်ခြင်းနှင့် နေထိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်များအတွက် လုံလောက်သည့်ထက်ပို၍ရှိပါက ပေါင်နှံခြင်းကို ဆပ်ရန် အဆင်ပြေပါသည်။

သင့်ငွေကို ငွေကြေးဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုတွင် မြှုပ်နှံထားပြီး Return On Investment (ROI) သည် သင့်ပေါင်နှံထားသော အတိုးထက်နည်းပါက၊ ချေးငွေကိုဆပ်ရန် သင့်ငွေကို ထုတ်ယူခြင်းသည် ကောင်းမွန်သောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နဲ့ လာနိုင်တဲ့ အကျိုးခံစားခွင့်တွေ အများကြီးရှိပြီး အဲဒီထဲက တစ်ခုကတော့ သင့်ပေါင်နှံထားတဲ့ အတိုးငွေတွေကို သင့်အခွန်မှာ ဖြတ်တောက်ဖို့ အခွင့်အရေးပါပဲ။ သင့်ပေါင်နှံမှုကို ပေးချေခြင်းသည် ဤအခွင့်ထူးကို ထပ်မံခံစားနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။

ဤအတောအတွင်း၊ သင်၏အငြိမ်းစားစုဆောင်းငွေများကို မကုန်ဆုံးစေဘဲ သင်၏ချေးငွေကို စောစောဆပ်ရန် အခြားနည်းလမ်းများရှိပါသည်။

ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်း

ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်းသည် အသက် 62 နှစ်နှင့်အထက် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ရရှိနိုင်သော အိမ်ချေးငွေဖြစ်သည်။ ချေးငွေသည် သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ချေးငွေကို ပေးချေပြီးသူများအတွက် ပုံမှန်အားဖြင့်ဖြစ်သည်။

ချေးငွေသည် ပေါင်နှံမှုကို ထေမိနိုင်ပြီး လစဉ်ပေးချေရန် မလိုအပ်ပါ။ ငွေချေးသူသည် အိမ်တွင်မနေတော့သည့်အခါ ပြန်ဆပ်ရသည်။

သင်၏လက်ရှိကြွေးမြီပေါ် မူတည်၍၊ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်းသည် သင့်အား အငြိမ်းစားယူစဉ်အတွင်း အရေးပေါ်ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာငွေတောင်းခံလွှာများအတွက် ဖြည့်ဆည်းပေးရန်အတွက် အသုံးပြုနိုင်သည့် အရည်အတွက် သာတူညီမျှမှုကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။ တစ်ခုသုံးပါ။ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက် သင့်လျော်သောအစီအစဥ်အတွက် မည်မျှချေးရန် အရည်အချင်းပြည့်မီကြောင်း ခန့်မှန်းရန်။

မူလစာမျက်နှာ Equity ချေးငွေ

အိမ်ပိုင် ချေးငွေသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှု၏ ရာခိုင်နှုန်းများစွာကို ပြန်လည်ပေးဆပ်ခဲ့သော အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ကောင်းသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

အိမ်သည် ချေးငွေကို အာမခံထားသောကြောင့်၊ အာမခံမထားသော ချေးငွေများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက များသောအားဖြင့် အတိုးနှုန်း နည်းပါးသည်။

သင့်အငြိမ်းစားယူရန် ရန်ပုံငွေအတွက် လက်ရှိချေးငွေနှင့် လက်ကျန်ငွေများကို ဆပ်ရန် ချေးငွေကို အသုံးပြုနိုင်သည်။

ချေးငွေသက်တမ်းသည် အများအားဖြင့် နှစ် 20 ခန့်ဖြစ်သော်လည်း၊ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံခြင်းကဲ့သို့မဟုတ်ဘဲ လစဉ်ပေးချေရမည်ဖြစ်သည်။

ပေါင်ခံခန္တီ

အပေါင်ခံခြင်းဆိုသည်မှာ ငွေချေးသူနှင့် ငွေချေးသူကြား ငွေကြေးဆုတ်ယုတ်မှု သို့မဟုတ် ဆုံးရှုံးမှုကြုံနေရသည့် သဘောတူညီချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

အပေါင်ခံချိန်အတွင်း၊ ငွေချေးသူသည် သဘောတူညီချက်၏ကြာချိန်အတွက် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုကို ခေတ္တရပ်ထားမည်ဖြစ်ပြီး၊ ထို့နောက်တွင် သင်သည် လွတ်သွားသောငွေပေးချေမှုများအားလုံးကို ပေးချေရန်နှင့် ဒဏ်ကြေးမပါဘဲ ပုံမှန်ပေးချေမှုများကို ပြန်လည်စတင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

အချို့ငွေချေးသူများသည် စုစုပေါင်းခေတ္တရပ်မည့်အစား အပေါင်ခံချိန်အတွင်း လစဉ်ပေးချေမှုကို လျှော့ချရန် သဘောတူနိုင်သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသောငွေများ မကြာသေးမီက ဝင်ငွေဆုံးရှုံးခဲ့ရသူများ သို့မဟုတ် သဘာဝဘေးဒဏ်ကြောင့် ပျက်စီးနေသော နေအိမ်ရှိသူများအတွက် ကောင်းသောရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။

ပြန်လည်ပြုပြင်ရေး

အပေါင်ငွေပြန်လည်ထုတ်ပေးခြင်းသည် လက်ရှိချေးငွေကို အစားထိုးရန်အတွက် လတ်ဆတ်သော အပေါင်ခံချေးငွေကို ထုတ်နှုတ်ခြင်းဖြစ်သည်။ ရည်ရွယ်ချက်မှာ အများအားဖြင့် သက်သာသော နှုန်းထားများနှင့် ချေးငွေ သက်တမ်း ရှည်များအတွက် ဖြစ်သည်။ Refinance တစ်ခုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်၊ လုံလောက်သော အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် လိုအပ်ပါသည်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သင့်အတွက်ဖြစ်သည်။ အိမ်တန်ဖိုး လက်ရှိစျေးကွက်ခန့်မှန်းချက်အပေါ်အခြေခံ၍ သင်ပေါင်နှံမှုတွင်အကြွေးတင်နေသေးသောပမာဏကိုနှုတ်ပါ။

သင့်နှုန်းကို တစ်ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်ဖြင့် လျှော့ချနိုင်လျှင် ကျွမ်းကျင်သူများက ငွေပြန်ထုတ်ပေးရန် အကြံပြုထားသည်။ ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့် နောက်ထပ်အချက်မှာ refinance အပြီးတွင် အမြတ်အစွန်းအမှတ်သို့ ရောက်ရန် သင့်အား ယူရမည့်အချိန်ကြာချိန်ဖြစ်သည်။

အငြိမ်းစားယူရာတွင် သက်တောင့်သက်သာဖြစ်စေရန် သက်တမ်းပိုရှည်စေရန်လည်း ပြန်လည်ငွေထုတ်နိုင်သည်။ ၎င်းသည် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုကို လျှော့ချပြီး အခြားကုန်ကျစရိတ်များအတွက် လုံလောက်သောရန်ပုံငွေများ တတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ချေးငွေသက်တမ်းအသစ်ပြီးနောက် စုစုပေါင်းပေးချေမှုကို တွက်ချက်ပါက ၎င်းသည် အတိုးပိုပေးမည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။

refinancing cons ကို သုံးသပ်ပါ၊ အပိုကုန်ကျစရိတ်များကဲ့သို့သောဤရွေးချယ်မှုကို မရွေးချယ်မီ၊

သင့်ပေါင်နှံမှုကို ပြန်လည်ဖော်ပြပါ။

အပေါင်ပြန်ထုတ်ခြင်း သို့မဟုတ် ချေးငွေပြန်လည်အမ်းငွေပေးခြင်းသည် လစဉ်ငွေပေးချေမှုနည်းပါးစေရန် သင့်ချေးငွေလက်ကျန်ကို ချိန်ညှိပေးသည်။

သင့်တွင် ချေးငွေကိုဆပ်ရန် ပိုမိုလိုအပ်နိုင်သည့် ကြီးမားသောပေးချေမှုတစ်ခုရှိသည့်အခါ ဤနည်းဗျူဟာကို အသုံးပြုပါသည်။ ကြီးကြီးမားမားပေးချေပြီးနောက်၊ လစဉ်ပေးချေမှုများကို လျှော့ချရန် ငွေချေးသူနှင့် ညှိနှိုင်းနိုင်ပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုကို ပြန်လည်စတင်ရန် ဒေါ်လာ 200 နှင့် 300 ကြား ကုန်ကျတတ်သည်။ မှန်ကန်စွာ လုပ်ဆောင်ပါက၊ လစဉ် သက်သာသော ပေးချေမှုများ ပါ၀င်သော အဆင်ပြေမှုနှင့် စိတ်ငြိမ်သက်မှု သည် ပေါင်နှံမှု ပြန်တွက်ကြေးများထက် သာလွန်ပါသည်။

အပေါင်ခံအာမခံကို ဖယ်ရှားလိုက်ပါ။

သမားရိုးကျနှင့် ဖက်ဒရယ်အိမ်ရာအုပ်ချုပ်ရေး (FHA) ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ချေးငွေအချို့သည် ပေါင်နှံမှုအာမခံ လိုအပ်သည်။ ၎င်းသည် စုစုပေါင်းလစဉ်ပေးချေမှု သိသိသာသာတိုးလာနိုင်သည်။

အပေါင်အာမခံသည် ငွေချေးယူသူများအား ငွေဆုံးရှုံးခြင်းမှ ကာကွယ်ပေးပါသည်။ FHA ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ချေးငွေများအတွက်၊ သင်သည် နှစ်စဉ်ချေးငွေပမာဏ၏ 0.15% မှ 0.75% ခန့် လစဉ်ပေါင်နှံအာမခံ (MIP) ကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

FHA ပေါင်နှံမှုအာမခံကို ဖယ်ရှားရှင်းလင်းရန်အတွက် သင့်ပေါင်နှံထားသောချေးငွေကို သမားရိုးကျချေးငွေသို့ ပြန်လည်ပေးသွင်းနိုင်ပါသည်။

အလားတူ၊ သမားရိုးကျချေးငွေများအတွက် 20 ရာခိုင်နှုန်းအောက်ပေးချေမှုမပြုနိုင်သောအိမ်ဝယ်သူများသည်ပုဂ္ဂလိကအပေါင်ခံအာမခံ (PMI) ကိုပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ 2017 ခုနှစ်မတိုင်မီနှင့် COVID-19 ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း၊ PMI သည် အခွန်နုတ်ယူသော်လည်း မရတော့ပါ။.

တတ်နိုင်လျှင် PMI ကိုဖယ်ရှားရန် မူလအိမ်တန်ဖိုး၏ 78 ရာခိုင်နှုန်းအထိ ပေးချေပါ။ အထူးသဖြင့် ချေးငွေယူကတည်းက အိမ်တန်ဖိုး တက်လာပါက၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏အိမ်အတွက် အကဲဖြတ်မှုအသစ်ကို ရရှိနိုင်သည်။

အသုံးမပြုသော အခန်းများ ငှားရမ်းခြင်း။

ဤဗျူဟာသည် အချို့အတွက်သာဖြစ်သည်။ ပထမဦးစွာ၊ သင့်တွင် နေရာအလုံအလောက်ရှိရန် လိုအပ်ပြီး သင်ငှားရမ်းနိုင်သော နောက်ထပ်အပိုတစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။ ၎င်းသည် သင့်အိမ်၏မြေအောက်ခန်းကို သီးခြားတိုက်ခန်းအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲခြင်းဟု ဆိုလိုနိုင်သည်။ တခြားသူနဲ့ အဆင်ပြေပြေနေနိုင်ရင် ကူညီပေးပါလိမ့်မယ်။

ထို့အပြင်၊ ဤအရာကို သင့်ငွေချေးသူနှင့် ဆွေးနွေးပြီး သင့်ဧရိယာရှိ လူနေအိမ်အငှားဥပဒေများကို သုတေသနပြုရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

သင့်အားလပ်သည့်အခန်းကို ငှားရမ်းခြင်းမှ အပိုငွေကို သင့်လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုကို တိုးမြှင့်ရန်အတွက် အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုကို စောစီးစွာ အပြီးသတ်နိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ ကျေးဇူးပြု၍ ၎င်းသည် ဒဏ်ကြေးတစ်စုံတစ်ရာမရရှိကြောင်း သေချာစေရန် လစဉ်ပေးချေမှုအား တိုးမြှင့်ခြင်းမပြုမီ ၎င်းကို သင့်ချေးငွေနှင့် ဆွေးနွေးပါ။

သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုအပြီးတွင် ဝင်ငွေဆက်လက်ရှိနေသည်ဆိုပါစို့။ ထိုအခြေအနေတွင် သင်သည် သင်၏အငြိမ်းစားဘဝနေထိုင်မှုပုံစံကို ရန်ပုံငွေနှင့် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိနိုင်သည်။