Virun engem Joerzéngt huet all Net-Pensioun hir Pensioun mat Optimismus virausgesot. Dëst ass awer an de leschte Joeren anescht, well iwwer 50 Prozent Angscht hunn, datt se no der Pensioun net méi e komfortabelt Liewen kënne liewen.
E puer Pensiounsbesuergnëss, déi se fäerten, enthalen héich Gesondheetskäschten, erhéicht Inflatioun, aus Geld lafen an ze vill Scholden.
Pensiounsangst ass méi schlëmm fir Leit mat Hypothéikbezuelungen. Och wann e puer eng direkt Hypothéikbezuelung leeschte kënnen, fäerten se datt se no der Remboursement keng Suen hunn.
Op der anerer Säit ass fréi Hypothéikbezuelung nëmmen ideal fir e puer.
Wéi festzestellen, ob eng Hypothéik fréi ze bezuelen
Ob et finanziell Sënn mécht eng Hypothéik fréi ze bezuelen hänkt vun Akommes, Hypothéikgréisst, Prepayment Strof, Spueren an Hypothéikzënsenofzuch of.
Bezuelen vun engem Hypothéik mat Ärem Akommes a Spueren kann Äre Pensiounsfong ofbauen. Dir kënnt net fäeg sinn Noutkäschten a medizinesch Rechnungen ze decken. Wéi och ëmmer, et ass an der Rei d'Hypothéik ze bezuelen wann Dir méi wéi genuch fir d'Hypotheken zréckbezuelt a Liewenskäschte hutt.
Wann Är Suen an e finanzielle Verméigen investéiert ginn an de Return On Investment (ROI) manner ass wéi Ären Hypothéikzëns, Är Suen zréckzéien fir d'Hypothéik ze bezuelen ass eng gutt Entscheedung.
Et gi vill Virdeeler déi mat Hausbesëtzer kommen, an ee vun hinnen ass d'Méiglechkeet Är Hypothéikzënsen op Är Steieren ofzezéien. Är Hypothéik ze bezuelen heescht datt Dir net weider vun dësem Privileg kënnt genéissen.
Mëttlerweil ginn et Alternativen fir Är Hypothéik fréi ze bezuelen ouni Är Pensiounsspueren ofzeschafen.
Reverse Hypothéik
Eng ëmgedréint Hypothéik ass en Hausprêt verfügbar fir Hausbesëtzer vu 62 Joer a méi al. Et ass typesch fir Leit déi hir Prêt bezuelt hunn, well de Prêt baséiert op Ärem Hauskapital.
De Prêt kann en Hypothéik kompenséieren an erfuerdert keng monatlech Bezuelungen. Et gëtt zréckbezuelt wann de Prêt net méi am Haus wunnt.
Ofhängeg vun Ärer aktueller Schold, kann eng ëmgedréint Hypothéik Iech flësseg Eegekapital ubidden, déi Dir benotze kënnt fir Noutkäschten a medizinesche Rechnungen während der Pensioun ze këmmeren. Benotzt a Ëmgekéiert Prêt Rechner fir ze schätzen wéi vill Dir berechtegt sidd ze léinen fir eng richteg Planung.
Home Equity Prêt
En Haus Equity Prêt kéint eng gutt Optioun fir Hausbesëtzer sinn, déi e bedeitende Prozentsaz vun hirem Hypothéikskapital zréckbezuelt hunn.
Zënter datt d'Haus de Prêt ofséchert, huet et normalerweis e méi nidderegen Zënssaz am Verglach mat ongesécherte Prêten.
Dir kënnt de Prêt benotze fir Är existent Hypothéik ze bezuelen an déi verbleiwen Bargeld fir Är Pensioun ze finanzéieren.
De Prêtzäit ass normalerweis ongeféier 20 Joer, awer am Géigesaz zu engem ëmgedréint Hypothéik, musst Dir monatlecht Bezuelungen maachen.
Hypothekarkredit
Hypothéik Ënnerhalt ass en Accord tëscht engem Kredittgeber an engem Prêt, deen e finanzielle Réckgang oder Verloscht erliewt.
Wärend der Hypothéiksausbezuelung wäert de Kreditgeber Är monatlecht Bezuelung fir d'Dauer vum Ofkommes pauséieren, duerno musst Dir all verpasst Bezuelungen bezuelen a regelméisseg Bezuelungen ouni Strof erëmfannen.
E puer Kredittgeber kënnen d'accord sinn fir d'monatlecht Bezuelung während der Hypothéik ze reduzéieren anstatt eng total Paus.
Et ass eng gutt Optioun fir Leit, déi hir Suen an eng Investitioun gebonnen hunn, viru kuerzem en Akommesverloscht gelidden hunn oder en Haus vun enger Naturkatastroph beschiedegt hunn.
Refinanzéieren
Hypothéik Refinanzéierung mécht e frëschen Hypothéikprêt fir deen existent ze ersetzen. D'Zil ass normalerweis fir méi niddereg Tariffer a méi laang Prêtbedéngungen. Fir eng Refinanzéierung ze qualifizéieren, braucht Dir adäquat Hauskapital. Home Equity ass Är Heemwäert baséiert op der aktueller Maartschätzung minus de Betrag deen Dir nach ëmmer op der Hypothéik schëlleg sidd.
Experten empfeelen d'Refinanzéierung wann et Ären Taux ëm ee Prozentpunkt erofkënnt. En anere Faktor fir ze berücksichtegen ass d'Dauer vun der Zäit et Iech dauert fir de Break-Even Punkt no der Refinanzéierung z'erreechen.
Dir kënnt och refinanzéiere fir e méi laang Dauer ze kréien fir an d'Pensioun ze vereinfachen. Dëst wäert Är monatlecht Bezuelung reduzéieren an Iech genuch Fongen fir aner Ausgaben leeschten. Wéi och ëmmer, dëst kéint heeschen datt Dir méi Zënsen bezuelt wann Dir d'Gesamtbezuelung no der neier Prêtzäit berechent.
Bedenkt d'Refinanzéierungskonten, wéi zousätzlech Käschten, ier Dir dës Optioun auswielt.
Recast Är Hypothéik
Hypothéik Recasting, oder Prêt Reamortiséierung, passt Äre Prêtbalance fir eng méi niddereg monatlecht Bezuelung un.
Dës Strategie gëtt benotzt wann Dir eng grouss Bezuelung hutt déi méi brauch fir de Prêt ze bezuelen. Nodeems Dir déi grouss Bezuelung gemaach hutt, kënnt Dir mam Kredittgeber verhandelen fir d'monatlecht Bezuelung duerno ze reduzéieren.
Et kascht normalerweis tëscht $ 200 an $ 300 fir Är Hypothéik ëmzebauen. Wann et richteg gemaach gëtt, iwwerwannen d'Bequemlechkeet a Fridden vum Geescht, déi méi niddereg monatlecht Bezuelungen begleeden, d'Hypothéik-Recasting Käschten.
Gitt vun der Hypothéikversécherung lass.
E puer konventionell a Federal Housing Administration (FHA) ënnerstëtzt Prêten erfuerderen Hypothéikversécherung. Dëst kann d'Gesamtbezuelung wesentlech erhéijen.
Hypothéik Versécherung schützt Kredittgeber vu Suen ze verléieren am Fall wou Dir Standardfaarf sidd. Fir FHA-gestützte Prêten bezuelt Dir eng monatlecht Hypothéikversécherungspremie (MIP), ongeféier 0.15% bis 0.75% vum Prêtbetrag jäerlech.
Dir kënnt Är Hypothéik zu engem konventionelle Prêt refinanzéieren fir FHA Hypothéik Versécherung ze eliminéieren.
Och Hauskäufer, déi keng 20 Prozent Bezuelung fir konventionell Prête maache kënnen, musse privat Hypothéikversécherung (PMI) bezuelen. Virun 2017 a während der COVID-19 Pandemie, PMI war steierlech abzugbar, awer net méi.
Wann Dir et leeschte kënnt, bezuelt Är Hypothéik bis zu 78 Prozent vum ursprénglechen Heemwäert fir vu PMI lass ze ginn. Hausbesëtzer kënnen och eng nei Bewäertung fir hiert Heem kréien, besonnesch wann den Heemwäert geschätzt gouf zënter se de Prêt geholl hunn.
Onbenotzt Zëmmer verlounen
Dës Strategie ass nëmme fir e puer. Als éischt musst Dir genuch Plaz hunn an eng aner Extra déi Dir kënnt lounen. Dëst kéint bedeiten, Äert Keller vun Ärem Heem an en separat Appartement ëmzewandelen. Et géif hëllefen wann Dir och bequem mat engem aneren wunnt.
Och, dëst mat Ärem Kredittgeber ze diskutéieren an d'Residenz Mietgesetzer an Ärer Géigend ze fuerschen ass recommandéiert.
Déi extra Cash aus der Verlounen vun Ärem Ersatzraum kënne benotzt ginn fir Är monatlecht Hypothéikbezuelung ze erhéijen. Dëst bedeit datt Dir Är Hypothéikbezuelung fréi fäerdeg kënnt. Diskutéiert w.e.g. dëst mat Ärem Kredittgeber ier Dir d'monatlecht Bezuelung erhéicht fir sécherzestellen datt et keng Strof unzitt.
Ugeholl datt d'Akommes weider geet nodeems Dir Är Hypothéikbezuelung ofgeschloss hutt. An deem Fall kënnt Dir Äre Pensiounsliewensstil finanzéieren a medizinesch Ausgaben ofdecken.
