Jika Anda pernah mencari cara untuk mendapatkan uang di Airbnb tanpa memiliki properti, Anda pasti mendapat kesan bahwa menyewakan adalah satu-satunya pilihan Anda. Padahal tidak demikian. Tanpa menjadi pemilik rumah, ada berbagai metode tambahan untuk menghasilkan uang di Airbnb.
Tanpa memiliki rumah, pemilik perusahaan Airbnb dapat memperoleh hingga $100,000 per tahun, jika tidak lebih. Kami telah membuat daftar sembilan cara terbaik untuk mendapatkan uang di Airbnb tanpa memiliki rumah, mulai dari menjadi tuan rumah bersama hingga menjadi konsultan persewaan liburan.
Cara Menghasilkan Uang di Airbnb Tanpa Memiliki Properti
1. Menjadi Manajer Properti untuk Sewa Jangka Pendek
Sebagai manajer properti, salah satu cara paling sederhana untuk mendapatkan uang di Airbnb tanpa berinvestasi di rumah liburan adalah menjadi manajer properti. Karena pertumbuhan bisnis persewaan liburan yang luar biasa, kebutuhan akan manajer properti persewaan jangka pendek juga meningkat. Tidak hanya permintaan yang meningkat, pekerjaan seorang manajer properti juga memberikan jam kerja yang fleksibel. Tugas utama Anda akan mencakup hal-hal berikut:
- Mengelola kebutuhan pemilik properti
- Konfirmasi pemesanan
- Interaksi dengan pengunjung
- Mengawasi prosedur check-in
- Marketing
- Inspeksi real estat
- Tugas pembersihan dan pemeliharaan diatur.
Untuk menjadi manajer persewaan jangka pendek, Anda harus terlebih dahulu memahami kriteria peraturan negara bagian Anda. Misalnya, beberapa negara bagian memerlukan lisensi broker real estat dan/atau lisensi manajer properti, sementara yang lain tidak. Lebih baik melanjutkan pendidikan Anda di bidang manajemen properti meskipun tidak diperlukan karena ini akan membantu Anda membedakan diri Anda dari para pesaing.
Apa keuntungan dan kerugian bekerja sebagai manajer sewa jangka pendek?
Pro:
- Jadwal kerja Anda akan lebih mudah beradaptasi.
- Anda tidak perlu memiliki properti untuk memulai pengelolaan properti.
Kekurangan:
- Anda mungkin perlu melanjutkan pendidikan Anda, yang mungkin memakan biaya.
- Mengelola banyak persewaan untuk tuan rumah tambahan mungkin merupakan proses yang sulit.
Untuk menghindari kewalahan, ada baiknya berinvestasi dalam perangkat lunak persewaan liburan yang mengotomatiskan proses, seperti Lodgable. Lodgable dapat membantu Anda mengurangi beban dengan:
- Mengelola beberapa akun dan cantuman di seluruh platform persewaan liburan terkemuka di industri
- Menggunakan alat manajemen pemesanan langsung untuk menangani pemesanan langsung
- Menggunakan fungsi Dasbor, Anda dapat membuat laporan penting tentang kinerja bisnis Anda dan memantau KPI.
Berapa banyak uang yang dapat diperoleh manajer persewaan jangka pendek?
Manajer sewa jangka pendek dapat memperoleh rata-rata $42,000 per tahun di Amerika Serikat. Namun, mungkin mencapai sekitar $60,000 per tahun jika Anda memiliki keahlian lebih lanjut.
2. Memanfaatkan Layanan Arbitrase Sewa Airbnb.
Singkatnya, arbitrase persewaan Airbnb mengacu pada praktik menyewa rumah semata-mata untuk menyewakannya di situs web persewaan liburan. Untuk membuat model bisnis ini berfungsi, pendapatan yang dihasilkan harus melebihi biaya sewa dan pengeluaran terkait perusahaan lainnya.
Sebelum menerapkan rencana ini, Anda harus mengevaluasi persyaratan hukum dan undang-undang karena kota-kota tertentu melarang menyewakan. Selain itu, Anda perlu meminta persetujuan dari pemilik sebelum menyewakan ruang sewaan Anda. Seringkali, perjanjian sewa sewa jangka panjang melarang penyewa menyewakan rumah melalui layanan daftar. Jika penyewa melanggar perjanjian, mereka menghadapi penggusuran. Di sisi lain, mungkin arbitrase sewa adalah cara terbaik untuk bergabung dengan sektor ini asalkan kedua belah pihak setuju.
Apa kelebihan dan kekurangan arbitrase Airbnb?
Pro:
- Anda tidak memerlukan uang tunai dalam jumlah besar untuk memulai karena Anda dapat melakukannya tanpa memiliki properti.
- Anda dapat mempertahankan 100% dari pendapatan Anda, yang tidak mungkin dilakukan dengan solusi lain. Misalnya, sebagai manajer properti, Anda mungkin hanya mengandalkan pendapatan pemilik properti dalam jumlah tertentu.
Kekurangan:
- Banyak kota memberlakukan aturan dan peraturan kota yang melarang menyewakan, yang mungkin membuat pencarian tempat menjadi lebih sulit.
- Menemukan tuan tanah yang bersedia menyewakan rumah mereka di Airbnb mungkin sulit.
3. Menjadi konsultan untuk Airbnb
Jika Anda sudah memiliki pengalaman mengelola persewaan Airbnb dan tertarik untuk membantu pengusaha lain dalam mengembangkan bisnis mereka, Anda mungkin ingin mencoba menjadi konsultan Airbnb. Dengan keahlian dalam mengelola persewaan jangka pendek, Anda memerlukan kemampuan pemasaran untuk mengembangkan merek Anda.
Sebagai konsultan Airbnb, Anda akan membantu tuan rumah dalam meningkatkan pemesanan, meningkatkan peringkat mereka, dan mungkin membeli dan menjual persewaan jangka pendek. Selain itu, Anda perlu menemukan spesialisasi yang unik – ini adalah bagaimana konsultan yang paling sukses berhasil. Oleh karena itu, lakukan riset dan pertimbangkan kemampuan Anda sebelum memilih layanan mana yang akan dipasarkan.
Apa keuntungan dan kerugian bekerja sebagai konsultan Airbnb?
Pro:
- Pengeluaran awal Anda akan diabaikan.
- Anda dapat menetapkan diri Anda sebagai figur otoritas.
Kekurangan:
- Anda harus memiliki pengalaman menjadi tuan rumah di Airbnb.
- Anda harus memiliki motivasi diri.
Berapa banyak uang yang dapat diperoleh konsultan Airbnb?
Di Amerika Serikat, seorang konsultan Airbnb rata-rata dapat memperoleh antara $83,000 dan $90,000 per tahun.
4. Membangun layanan kebersihan untuk Airbnb
Mendirikan layanan pembersihan Airbnb mungkin merupakan usaha yang menguntungkan karena tuan rumah sering kali mengalihdayakan tugas pertama. Ini memastikan bahwa Anda tidak akan pernah tanpa pekerjaan.
Untuk memulai perjalanan Anda sebagai pengusaha layanan kebersihan Airbnb, Anda harus meneliti. Apa saja layanan pembersihan tambahan yang tersedia? Norma industri mana yang berlaku?
Selain itu, penting untuk menentukan apakah negara bagian Anda memiliki peraturan, seperti asuransi atau lisensi, serta harga pembersihan normal. Ingatlah bahwa pengeluaran harus dipertimbangkan juga. Bahan pembersih, peralatan, personel, dan pemasaran adalah contoh pengeluaran yang terkait dengan jenis perusahaan ini.
Apa keuntungan dan kerugian mendirikan layanan kebersihan Airbnb?
Pro:
- Tidak ada kelangkaan pekerjaan karena banyak tuan rumah menggunakan bisnis pembersihan eksternal.
- Pengeluaran awal jauh lebih rendah daripada yang terkait dengan memiliki waralaba sewa liburan.
Kekurangan:
- Anda perlu menjual diri Anda secara mandiri.
- Anda harus mengumpulkan kru yang dapat dipercaya untuk mendirikan perusahaan pembersih yang berfungsi penuh.
Berapa banyak uang yang dapat Anda peroleh sebagai pemilik layanan kebersihan Airbnb?
Upah rata-rata per jam seorang pembersih adalah sekitar $25. Rata-rata, pembersih menghasilkan sekitar $800 per bulan. Profitabilitas untuk pemilik bisnis kebersihan bergantung pada biaya pembersihan dan jumlah properti yang dilayani setiap bulan. Ini mungkin agak menguntungkan!
5. Menjadi fotografer profesional untuk Airbnb
Menjadi fotografer Airbnb adalah pilihan unik lainnya untuk menghasilkan uang dengan Airbnb.
Ada dua cara untuk menjelajahi jalan ini. Anda dapat menjadi fotografer daftar pasar lepas dan menyertakan pekerjaan Anda di Airbnb, atau Anda dapat menawarkan keahlian Anda di platform lain seperti Fiverr, Upwork, atau Instagram. Jika Anda tertarik untuk terdaftar di Airbnb, Anda dapat mengirimkan aplikasi menggunakan formulir ini.
Rute mana pun yang Anda kejar, Anda harus memahami fotografi interior. Karena itu, pastikan untuk mendidik diri sendiri tentang cara mengatur pengaturan.
Apa keuntungan dan kerugian bekerja sebagai fotografer Airbnb?
Pro:
- Hal ini memungkinkan untuk jam kerja yang fleksibel.
- Anda mungkin memiliki lebih banyak pilihan untuk perjalanan dan penemuan.
Kekurangan:
- Peralatan mungkin agak mahal.
- Anda harus mempromosikan layanan Anda.
Berapa banyak uang yang dapat diperoleh seorang fotografer Airbnb?
Menurut statistik internet, pendapatan rata-rata setahun untuk seorang fotografer Airbnb adalah lebih dari $50,000. Tarif per jam bervariasi dari $31 hingga $94.
6. Kenali seni pemasaran sewa liburan
Untuk tetap menjadi yang terdepan dalam persaingan, tuan rumah harus mengiklankan rumah mereka. Menjadi lebih penting jika mereka mendapatkan reservasi langsung dan mengandalkan situs web mereka untuk menarik calon wisatawan.
Karena tuan rumah memiliki banyak hal, mereka sering mencari bantuan eksternal dalam mengembangkan dan menerapkan rencana pemasaran yang efektif untuk mengiklankan persewaan mereka. Jika saat ini Anda memiliki bakat pemasaran dan ingin terjun ke bidang ini, ini adalah kesempatan yang baik untuk menggunakannya. Namun, jika Anda tidak memiliki keahlian pemasaran tetapi ingin masuk ke industri ini, Anda dapat memulai dengan media sosial. Setelah Anda menguasai ini, Anda dapat bercabang ke bidang pemasaran lainnya.
- Pemasar rental liburan, secara umum, menawarkan layanan berikut:
- Pemasaran menggunakan media sosial
- Pemasaran melalui email
- Pembuatan konten
- Membuat blog
- SEO
- SEM
- Generasi prospek
- Desain situs web
Apa keuntungan dan kerugian bekerja sebagai pemasar rental liburan?
Pro:
- Anda akan dikenakan sedikit biaya overhead.
- Anda cukup mengontrolnya dari kenyamanan rumah Anda sendiri.
Kekurangan:
- Anda harus memiliki kemampuan teknis yang diperlukan.
- Anda akan membutuhkan bantuan staf yang dapat diandalkan.
Berapa banyak uang yang dapat diperoleh pemasar rental liburan?
Anda mungkin berharap menghasilkan sekitar $75,000 per tahun sebagai pemasar.
Kesimpulan
Menghasilkan uang dengan Airbnb tidak pernah semudah ini. Seringkali, Anda bahkan tidak perlu menyewa atau mengelola rumah untuk sukses sebagai profesional Airbnb. Bahkan jika Anda kurang pengalaman, pilihan pekerjaan yang tersedia untuk Anda dapat dimulai sebagai usaha sampingan atau berkembang menjadi posisi penuh waktu. Beberapa dari taktik ini lebih sulit diterapkan daripada yang lain dan menuntut investasi finansial yang lebih besar, tetapi Anda dapat memperoleh upah yang layak dengan usaha dan dedikasi yang cukup. Jika Anda mencari tempat yang sempurna untuk menelepon ke rumah, lihatlah yang baru ini apartemen untuk disewa di Irving.
