Si w te janm chèche fason pou w fè lajan sou Airbnb san w pa posede yon pwopriyete, san dout w ap gen enpresyon ke sous-location se te sèl chwa w. Sa se pa ka a, menm si. San yo pa yon pwopriyetè kay, gen plizyè metòd adisyonèl pou fè lajan sou Airbnb.
San yo pa posede okenn kay, pwopriyetè konpayi Airbnb ka touche jiska $100,000 pa ane, si se pa plis. Nou te bay lis nèf fason ki pi bon yo touche lajan sou Airbnb san yo pa posede yon kay, sòti nan ko-hosting pou vin yon konsiltan lokasyon pou vakans.
Fason yo touche lajan sou Airbnb san yo pa posede yon pwopriyete
1. Vin yon Manadjè Pwopriyete pou Lwaye Kout tèm
Kòm yon manadjè pwopriyete, youn nan fason ki pi senp yo touche lajan sou Airbnb san yo pa envesti nan yon kay vakans se vin yon manadjè pwopriyete. Akòz kwasans fòmidab biznis lokasyon vakans lan, bezwen administratè pwopriyete lokasyon a kout tèm ap ogmante tou. Non sèlman demann ap ogmante, men travay yon manadjè pwopriyete tou bay orè travay fleksib. Travay prensipal ou yo ap gen ladan sa ki annapre yo:
- Jere kondisyon pwopriyetè pwopriyete a
- Konfimasyon anrjistreman
- Entèaksyon ak vizitè yo
- Kenbe yon je sou pwosedi enskripsyon an
- maketing
- Enspeksyon nan byen imobilye
- Devwa netwayaj ak antretyen yo òganize.
Pou vin yon manadjè lokasyon a kout tèm, ou dwe premye konprann kritè regilasyon eta w la. Pou egzanp, kèk eta bezwen yon lisans koutye byen imobilye ak/oswa yon lisans manadjè pwopriyete, pandan ke lòt moun pa fè sa. Li pi bon pou kontinye edikasyon ou nan jesyon pwopriyete menm si li pa obligatwa depi sa ap ede ou diferansye tèt ou ak konpetitè yo.
Ki avantaj ak dezavantaj ki genyen nan travay kòm yon manadjè lokasyon a kout tèm?
Pou:
- Orè travay ou a ap pi adaptab.
- Ou pa bezwen posede yon pwopriyete pou kòmanse jesyon pwopriyete.
Kont:
- Ou ka bezwen kontinye edikasyon ou, ki ta ka koute chè.
- Jere anpil lokasyon pou gen tout pouvwa a adisyonèl ka yon pwosesis difisil.
Pou evite akable, li se yon bon lide envesti nan lojisyèl lokasyon vakans ki otomatize pwosesis, tankou Lodgable. Lodgable ka ede w diminye fado w nan:
- Jere plizyè kont ak lis atravè pi gwo platfòm pou lokasyon vakans nan endistri a
- Sèvi ak zouti jesyon anrjistreman dirèk pou okipe anrjistreman dirèk
- Sèvi ak fonksyon Dashboard la, ou ka kreye rapò enpòtan sou pèfòmans biznis ou epi kontwole KPI yo.
Konbyen lajan yon manadjè lokasyon a kout tèm ka touche?
Yon manadjè lokasyon kout tèm ka touche yon mwayèn $42,000 pa ane nan peyi Etazini. Sepandan, li ka rive nan anviwon $60,000 pa ane si ou gen plis ekspètiz.
2. Itilize Sèvis Abitraj Lwaye Airbnb la.
Nan yon ti bout tan, arbitraj lokasyon Airbnb refere a pratik pou lwe yon kay sèlman pou lwe li sou sit entènèt lokasyon pou vakans. Pou fè modèl biznis sa a fonksyone, revni ki pwodui a dwe depase depans pou lwaye ak lòt depans ki gen rapò ak konpayi an.
Anvan w aplike plan sa a, ou ta dwe evalye egzijans legal yo ak lwa paske sèten vil entèdi soulokaj. Anplis de sa, ou bezwen chèche apwobasyon nan men pwopriyetè w la anvan w lwe espas ou lwe a. Souvan, akò lokasyon alontèm entèdi lokatè pou lwe kay atravè sèvis lis. Si yon lokatè kraze akò a, yo fè fas ak degèpisman. Nan lòt men an, petèt arbitraj lokasyon se yon fason ekselan yo rantre nan sektè a bay tou de bò yo dakò.
Ki avantaj ak dezavantaj arbitraj Airbnb?
Pou:
- Ou pa bezwen yon gwo kantite lajan kach pou kòmanse paske ou ka fè li san posede yon pwopriyete.
- Ou ka kenbe 100% nan revni ou, ki se enposib ak lòt solisyon. Pou egzanp, kòm yon manadjè pwopriyete, ou ka sèlman konte sou yon sèten kantite revni pwopriyetè pwopriyete a.
Kont:
- Plizyè vil adopte règ ak règleman minisipal kont sous-lokasyon, sa ki ka fè jwenn yon espas pi difisil.
- Jwenn yon pwopriyetè ki vle lwe kay yo sou Airbnb ka difisil.
3. Vin yon konsiltan pou Airbnb
Si ou deja gen kèk eksperyans nan jere Airbnb lokasyon epi ou enterese ede lòt antreprenè nan devlope biznis yo, ou ka vle eseye vin yon konsiltan Airbnb. Avèk ekspètiz nan jere lokasyon a kout tèm, ou pral bezwen kapasite maketing pou devlope mak ou.
Kòm yon konsiltan Airbnb, ou pral ede lame yo ogmante rezèrvasyon yo, ogmante evalyasyon yo, e petèt achte ak vann lokasyon a kout tèm. Anplis de sa, w ap bezwen dekouvri yon espesyalite inik - sa a se ki jan konsiltan yo ki gen plis siksè reyisi. Se poutèt sa, antreprann rechèch epi konsidere kapasite w anvan w chwazi ki sèvis patikilye nan mache.
Ki avantaj ak dezavantaj ki genyen nan travay kòm yon konsiltan Airbnb?
Pou:
- Depans premye kòmansman ou yo pral neglijab.
- Ou ka etabli tèt ou kòm yon figi otorite.
Kont:
- Ou dwe gen eksperyans hosting sou Airbnb.
- Ou dwe posede motivasyon pwòp tèt ou.
Konbyen lajan yon konsiltan Airbnb ka touche?
Ozetazini, yon konsiltan Airbnb ka touche ant $83,000 ak $90,000 pa ane an mwayèn.
4. Etabli yon sèvis netwayaj pou Airbnb
Etabli yon sèvis netwayaj Airbnb ka yon antrepriz likratif paske lame yo souvan konfye premye travay la. Sa asire ke ou p'ap janm rete san travay.
Pou kòmanse vwayaj ou kòm yon antreprenè sèvis netwayaj Airbnb, ou dwe fè rechèch. Ki lòt sèvis netwayaj ki disponib? Ki nòm endistri ki aplike?
Anplis de sa, li esansyèl pou detèmine si eta ou a gen nenpòt règleman, tankou asirans oswa lisans, osi byen ke pri netwayaj nòmal yo. Kenbe nan tèt ou ke depans yo dwe konsidere tou. Materyèl netwayaj, ekipman, pèsonèl, ak maketing se tout egzanp depans ki asosye ak kalite konpayi sa a.
Ki avantaj ak dezavantaj ki genyen nan etabli yon sèvis netwayaj Airbnb?
Pou:
- Pa gen mank de travay depi anpil hôtes itilize eksteryè nettoyage biznis.
- Depans inisyal yo byen lwen pi ba pase sa yo ki asosye ak posede yon franchiz lokasyon vakans.
Kont:
- Ou pral bezwen vann tèt ou poukont li.
- Ou pral bezwen rasanble yon ekipaj ou fè konfyans pou etabli yon konpayi netwayaj ki byen fonksyone.
Konbyen kòb ou ka touche kòm yon pwopriyetè sèvis netwayaj Airbnb?
Mwayèn salè èdtan yon netwayaj se anviwon $25. Nan mwayèn, pwodui netwayaj fè apeprè $ 800 pa mwa. Rentabilite pou yon pwopriyetè biznis netwayaj depann sou frè netwayaj ak kantite pwopriyete sèvis yo chak mwa. Li ka pito pwofitab!
5. Vin yon fotograf pwofesyonèl pou Airbnb
Vin yon fotograf Airbnb se yon lòt opsyon inik pou fè lajan ak Airbnb.
Gen de fason yo eksplore avni sa a. Ou ka swa vin yon fotograf endepandan ki bay lis sou mache a epi fè travay ou enkli sou Airbnb, oswa ou ka ofri konpetans ou sou lòt platfòm tankou Fiverr, Upwork, oswa Instagram. Si w enterese nan lis sou Airbnb, ou ka soumèt yon aplikasyon lè l sèvi avèk fòm sa a.
Kèlkeswa wout ou pouswiv, ou pral bezwen konprann fotografi enteryè. Se poutèt sa, asire w ke ou edike tèt ou sou fason pou fè aranjman pou anviwònman yo.
Ki avantaj ak dezavantaj ki genyen nan travay kòm yon fotograf Airbnb?
Pou:
- Li pèmèt pou lè travay fleksib.
- Ou ka gen plis opsyon pou vwayaje ak dekouvèt.
Kont:
- Ekipman ta ka pito koute chè.
- Ou pral bezwen ankouraje sèvis ou yo.
Konbyen lajan yon fotograf Airbnb ka touche?
Dapre estatistik entènèt, salè mwayèn yon ane pou yon fotograf Airbnb se plis pase $50,000. Pousantaj èdtan yo varye ant $31 ak $94.
6. Vin konnen ak atizay maketing lokasyon pou vakans
Pou rete devan konpetisyon an, hôtes dwe fè piblisite pou kay yo. Li vin pi enpòtan si yo touche rezèvasyon dirèk epi konte sou sit entènèt yo pou atire touris potansyèl yo.
Paske hôtes gen anpil sou plak yo, yo souvan chèche asistans ekstèn nan devlope ak mete ann aplikasyon yon plan maketing efikas pou fè piblisite pou lokasyon yo. Si ou genyen kounye a talan maketing epi ou vle antre nan jaden an, sa a se yon bon opòtinite pou itilize yo. Sepandan, si ou manke ekspètiz maketing men ou anvi antre nan endistri a, ou ka kòmanse ak medya sosyal. Yon fwa ou te metrize sa a, ou ka branch soti nan lòt domèn nan maketing.
- Komèsyal lokasyon pou vakans, an jeneral, ofri sèvis sa yo:
- Maketing lè l sèvi avèk medya sosyal
- Maketing atravè imel
- Kreyasyon kontni
- Kreye yon blog
- SEO
- Sèm
- Jenerasyon kondwi
- Konsepsyon yon sit entènèt
Ki avantaj ak dezavantaj ki genyen nan travay kòm yon komèsan lokasyon pou vakans?
Pou:
- Ou pral antrene ti frè anplis.
- Ou ka tou senpleman kontwole li nan konfò nan pwòp lakay ou.
Kont:
- Ou dwe genyen kapasite teknik nesesè yo.
- Ou pral bezwen asistans nan yon anplwaye serye.
Konbyen lajan yon komèsan lokasyon pou vakans ka touche?
Ou ka espere fè anviwon $75,000 pa ane kòm yon komèrsyaliz.
konklizyon
Fè lajan ak Airbnb pa janm te pi senp. Souvan, ou pa menm bezwen lwe oswa jere yon kay pou reyisi antanke yon pwofesyonèl Airbnb. Menm si ou manke eksperyans, yon opsyon travay ki disponib pou ou ka kòmanse kòm yon ajitasyon bò oswa grandi nan yon pozisyon aplentan. Gen kèk nan taktik sa yo ki pi difisil pou aplike pase lòt epi mande yon pi gwo envestisman finansye, men ou ka touche yon salè ki ka viv ak ase efò ak devouman. Si w ap chèche kote pafè a pou rele lakay ou, vin gade nouvo sa yo apatman pou lwe nan Irving.
