Shekaru goma da suka wuce, kowane wanda ba ya yi ritaya ya yi tsammanin ritayar su da kyakkyawan fata. Wannan, duk da haka, ya bambanta a cikin 'yan shekarun nan, saboda fiye da kashi 50 cikin dari suna tsoron ba za su iya rayuwa mai dadi ba bayan sun yi ritaya.
Wasu damuwa na ritayar da suke tsoro sun haɗa da tsadar kiwon lafiya, hauhawar hauhawar farashin kayayyaki, ƙarancin kuɗi, da kuma bashi mai yawa.
Damuwar yin ritaya ya fi muni ga mutanen da ke da biyan jinginar gida. Ko da yake wasu za su iya biyan kuɗin jinginar gida kai tsaye, suna tsoron ƙarewa bayan an biya su.
A gefe guda, biyan jinginar gida na farko shine manufa kawai ga wasu.
Yadda za a tantance idan za a biya jinginar gida da wuri
Ko yana da ma'anar kuɗi don biyan jinginar gida da wuri ya dogara da samun kudin shiga, girman jinginar gida, hukuncin biyan kuɗi na farko, ajiyar kuɗi, da ragi na riba.
Biyan jinginar gida tare da kuɗin shiga da tanadi na iya rage kuɗaɗen ritaya. Wataƙila ba za ku iya biyan kuɗin gaggawa da lissafin likita ba. Duk da haka, yana da kyau a biya jinginar gida idan kuna da fiye da isa don biyan jinginar gida da kuma kuɗin rayuwa.
Idan an saka kuɗin ku a cikin kadari na kuɗi kuma Komawa kan Zuba Jari (ROI) ya fi ƙasa da ribar jinginar ku, cire kuɗin ku don biyan jinginar gida na iya zama shawara mai kyau.
Akwai fa'idodi da yawa waɗanda ke zuwa tare da mallakar gida, kuma ɗayan su shine damar da za ku cire kuɗin kuɗin jinginar ku akan harajin ku. Biyan jinginar ku yana nufin ba za ku iya ƙara more wannan damar ba.
A halin yanzu, akwai hanyoyin biyan kuɗin jinginar ku da wuri ba tare da rage adadin ajiyar ku na ritaya ba.
Ba da rancen kuɗi
Juya jinginar gida rancen gida ne ga masu gida masu shekaru 62 zuwa sama. Yawanci ga mutanen da suka biya jinginar su, kamar yadda lamunin ya dogara ne akan daidaiton gidan ku.
Lamunin na iya kashe jinginar gida kuma baya buƙatar biyan kowane wata. Ana biya lokacin da mai karɓar bashi ya daina zama a cikin gida.
Dangane da bashin ku na yanzu, jinginar gida na baya zai iya samar muku da daidaiton ruwa, wanda zaku iya amfani da shi don biyan kuɗaɗen gaggawa da lissafin likita yayin yin ritaya. Yi amfani da a Juya lissafin jinginar gida don kimanta nawa kuka cancanci rance don tsarawa mai kyau.
Lamunin Adalcin Gida
Lamunin daidaiton gida na iya zama kyakkyawan zaɓi ga masu gida waɗanda suka biya kaso mai tsoka na babban kuɗin jinginar su.
Tun da gidan ya tabbatar da lamuni, yawanci yana da ƙarancin riba idan aka kwatanta da lamuni marasa tsaro.
Kuna iya amfani da lamunin don biyan kuɗin jinginar ku na yanzu da sauran kuɗin kuɗin kuɗin ritayar ku.
Lokacin lamuni yawanci kusan shekaru 20 ne, amma ba kamar jinginar gida ba, dole ne ku biya kowane wata.
Hakuri na jinginar gida
Hakuri jinginar gida yarjejeniya ce tsakanin mai ba da lamuni da wanda ke fuskantar koma baya ko asara.
A lokacin juriyar jinginar gida, mai ba da lamuni zai dakatar da biyan ku na wata-wata na tsawon lokacin yarjejeniyar, bayan haka kuna iya biyan duk biyan kuɗin da aka rasa kuma ku ci gaba da biyan kuɗi na yau da kullun ba tare da hukunci ba.
Wasu masu ba da lamuni na iya yarda su rage biyan kuɗi na wata-wata yayin juriyar jingina maimakon jimlar dakatarwa.
Zabi ne mai kyau ga mutanen da aka daure kuɗinsu a cikin saka hannun jari, kwanan nan suka yi asarar samun kuɗin shiga, ko kuma wani bala'i ya lalata gida.
Sake fassara
Refinance jinginar gida yana ɗaukar sabon lamunin jinginar gida don maye gurbin wanda yake. Maƙasudin yawanci shine don ƙananan rates da kuma dogon sharuɗɗan lamuni. Don samun cancantar sake kuɗaɗen kuɗaɗen kuɗaɗen ku, kuna buƙatar isasshen daidaiton gida. Daidaiton gida shine naku darajar gida dangane da kiyasin kasuwa na yanzu ban da adadin da har yanzu kuke bi a kan jinginar gida.
Masana sun ba da shawarar sake yin kudi idan zai iya rage ƙimar ku da kashi ɗaya cikin ɗari. Wani abu da za a yi la'akari da shi shine tsawon lokacin da zai kai ku don isa wurin hutu-ko da bayan sakewa.
Hakanan kuna iya sake sake kuɗaɗen ku don samun dogon lokaci don sauƙaƙawa cikin ritaya. Wannan zai rage biyan kuɗin ku na wata-wata kuma ya ba ku isassun kuɗi don wasu kuɗaɗe. Koyaya, wannan na iya nufin zaku biya ƙarin riba idan kun ƙididdige jimlar kuɗin bayan sabon lokacin lamuni.
Yi la'akari da rashin biyan kuɗi, kamar ƙarin farashi, kafin zabar wannan zabin.
Sake mayar da jinginar ku
Sake mayar da jinginar gida, ko rancen rance, yana daidaita ma'aunin lamunin ku don ƙaramin biyan kuɗi na wata-wata.
Ana amfani da wannan dabarun lokacin da kuke da babban biyan kuɗi wanda zai iya buƙatar ƙarin don biyan bashin. Bayan yin babban biyan kuɗi, zaku iya yin shawarwari tare da mai ba da bashi don rage biyan kuɗi na wata-wata bayan haka.
Yawancin lokaci yana kashe tsakanin $200 da $300 don sake mayar da jinginar ku. Idan an yi daidai, dacewa da kwanciyar hankali tare da ƙananan biyan kuɗi na wata-wata sun zarce kuɗin sake jinginar jinginar gida.
Cire inshorar jinginar gida.
Wasu lamuni masu tallafi na al'ada da Gwamnatin Tarayya (FHA) suna buƙatar inshorar jinginar gida. Wannan na iya ƙara yawan biyan kuɗi na wata-wata sosai.
Inshorar jinginar gida tana kare masu ba da lamuni daga asarar kuɗi idan kun gaza. Don lamunin tallafin FHA, zaku biya ƙimar inshorar jinginar gida na wata-wata (MIP), kusan 0.15% zuwa 0.75% na adadin lamuni a shekara.
Kuna iya sake dawo da jinginar ku zuwa lamuni na al'ada don kawar da inshorar jinginar ku ta FHA.
Hakanan, masu siyan gida waɗanda ba za su iya biyan kashi 20 cikin ɗari don lamuni na yau da kullun ba za su biya inshorar jinginar gida (PMI). Kafin 2017 da kuma lokacin cutar ta COVID-19, PMI an rage haraji, amma ba kuma.
Idan za ku iya samun shi, ku biya jinginar ku har zuwa kashi 78 na ainihin ƙimar gida don kawar da PMI. Masu gida kuma za su iya samun sabon kima na gidansu, musamman ma idan darajar gida ta daraja tun lokacin da suka karɓi lamuni.
Hayar dakunan da ba a yi amfani da su ba
Wannan dabarar ta wasu ne kawai. Na farko, dole ne ku sami isasshen sarari da wani ƙarin da za ku iya hayar. Wannan na iya nufin maida ginshiƙin gidan ku zuwa wani gida na daban. Zai taimaka idan kuma kuna jin daɗin zama da wani.
Hakanan, ana ba da shawarar yin magana da wannan tare da mai ba ku rancen da bincika dokokin hayar gida a yankinku.
Za a iya amfani da ƙarin kuɗin hayar ɗakin ajiyar ku don ƙara biyan kuɗin jinginar ku na wata-wata. Wannan yana nufin zaku iya kammala biyan jinginar ku da wuri. Da fatan za a tattauna wannan tare da mai ba da lamuni kafin ƙara biyan kuɗi na wata-wata don tabbatar da cewa baya jawo kowane hukunci.
A ce kuɗin shiga ya ci gaba bayan kammala biyan kuɗin jinginar ku. A wannan yanayin, zaku iya ba da kuɗin rayuwar ku na ritaya da kuma biyan kuɗin likita.
